不定期で、税務QA（税務研究会が発行している月刊誌）に執筆しています。
このたび、掲載したテーマが「居住用高層マンションを贈与した場合の評価額」です。
いわゆる、タワーマンション（タワマン）を贈与した場合に、どのように評価すれば良いのか、また、その注意点について解説しました。
このテーマは、相続実務についていらっしゃる方であれば分かるのですが、いわゆる「答えのない問題」というやつでして、書くのに難儀しました。
今回は、答えのない問題を、どう書いたら良いのかについて考えてみました。
※税務QAに掲載された記事。著作権の関係でモザイクをかけています。
答えのない問題とは何か？
どの仕事でもそうですが、調べても、どの本にも書いていない実務上の問題というのがあります。
税務で言いますと、次のようなものになるでしょうか。
- どこまで経費になるのか･･･永遠のテーマですね
- 組織再編税制でどこまでが適格となるのか･･･専門家の先生でないと分かりません
- タワーマンション購入後にすぐ相続を迎えた場合は？･･･令和4年の最高裁判決で否認されています
一番最後のテーマについては、バブル経済期からある問題で、タワーマンションのように、時価と相続税評価額との間に、著しい乖離がある財産については、税務署を目を光らせています。
特に、高額な（解離の額が数億円以上のもの）については、現在も納税者と税務署とで、たびたび争いとなっているようです。
※私も、風の噂で、現在進行中の案件の話しを聞くことがあります(^^ )
相続実務に詳しい先生方であれば分かると思うのですが、相続発生の数年前に、被相続人が賃貸アパート1棟や、タワーマンションの1室を購入し、そのまま相続を迎えると、時価と相続税評価額との間に、相当な乖離が生まれます。
この乖離ですが、
- 〇〇円以下であれば大丈夫
- 購入から相続開始まで〇年が経過していれば大丈夫
といった、明確な基準がありません。
これは贈与も同じことで、乖離が大きい資産について、親が購入して、その直後に子供に贈与した場合、時価と相続税評価額のどちらで課税されるのか？といった疑問があります。
こちらにも、明確な答えはありません。
執筆テーマのお題ですが、いつも、編集長からメールや電話できます。
今回も向こうから
「こんなテーマで書いてもらえますか？」
と言われ、二つ返事でＯＫしてしまいました(^^ )
ですが、明確な答えや基準があるわけではありません。
その場合、どうやって執筆すれば良いのでしょうか？
※友人の税理士と、新宿に飲みに行ってきました。
「ヨコ（横）」と「タテ（縦）」を意識して執筆する
経済学で有名な先生が、論文や原稿の書き方について、こう語っていました。
「原稿を書くときは、ヨコ（横）とタテ（縦）を意識するように。ヨコとは他国や自国での、他の制度との比較を。タテとは過去・未来といった時間の流れを意味します。タテとヨコを意識すれば、原稿はいくらでも執筆できます。ただ、調べるのに時間がかかるんですがね～」
みたいなことを語っていらっしゃいました。
おっしゃるとおり、タテとヨコを意識すれば、答えのない問題でも、ある程度、実務の指針を示すような原稿が書けるんだと思います。
そのなかでも、今回はタテ（過去の取扱いの変遷。具体的には判例や採決、さらには国税の内部研修資料など）を、過去30年分くらい調べて書いてみました。
そのため、いつもの原稿の倍くらい、時間がかかってしまいました。
書いてみて、どう評価されるか心配でしたが、編集長からメールが来て、
「精読しましたが、実にうまく解説されていますね。ちょっと感服しちゃいまして。」
なるメールを頂き、ちょっと嬉しかったです(^^ )
※新宿の花園神社にて。
録音していないセミナーであれば、きわどいことも言えるでしょう。
ですが、原稿は不特定多数の方がご覧になりますから、断言したり、グレーゾーンギリギリといったことは書けません。
そんな制約があるなかでも、できるだけのことを伝えたい。
そんな気持ちで、毎回執筆しています。
今後も、少しずつですが、執筆を続けたいと思います。